第96章：孙老板
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豪华的客厅里一黑两白的三人光着身子一丝不挂的挤在沙发上，李强一左一右的拥抱着顾冰妍这对母女花，手还在她们乳房上把玩着，顾冰妍慵懒的半依偎在他怀里，她的脸上还残留着高潮后的潮红，激情过后再回过神她有些抬不起头，一条美腿还搭在李强的腿上，唐婧亦是如此。
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为了缓解尴尬，顾冰妍恢复了一点力气后挣扎着从李强怀里坐了起来，推了推另一边的女儿：「快把衣服穿上，这样子像什么话。」
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「嗯…」唐婧仿佛才醒转过来，准备坐起来，可却一把被李强搂住了腰肢，笑着道：「这有什么？以后你们母女就是姐妹了。」
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顾冰妍毫无防备的被搂着重新跌入他的怀抱，手撑着他的胸口：「你…不能这样…太荒诞了。」
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「一点都不荒诞，顾阿姨刚才不舒服么？」李强说着又转过头看向唐婧，在她翘臀上掐了一把：「小婧你在意么？」 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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「阿姨…都已经这样了，还害羞什么？」唐婧说着娇媚的撇了眼李强，小手暗自使劲在他腰间掐了一下：「就是太便宜这个大坏蛋了。」
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顾冰妍低着头不说话，事情到了这一步她已经被李强彻底征服了，心里此时对女儿那道坎倒是过了，可是身为阿姨叫她怎么拉得开脸，李强低头各自在母女额头上亲了一口，这种左拥右抱的感觉实在是太好了，他轻声道：「放心以后我绝对会好好对你们的…」
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「你还想以后呢…」顾冰妍说着像是想到了什么，突然抬起头：「除了我们，你还有多少女人？」
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一听到这，唐婧也抬起头看着他，李强顿时有些不知所措，这到底是说实话还是敷衍…
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「哼…不说就算了，小婧我们去洗澡…」顾冰妍一看他表情就知道不少，心里有些酸涩，拉起女儿就站起了身，拿着衣服遮掩着私密处，临走时还回过头道：「你以后要是敢欺负我们…小婧，就让你好看。」
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说完拉着唐婧就往二楼走，唐婧还回过头可爱的对着李强吐了吐舌头，显然她已经不是太在意了，反而是顾冰妍某些吃醋，李强在后面看着眼前这对母女花光洁的背影，还能看到她们两腿间内侧干枯的水迹，他差点忍不住又扑了上去，可是现在他实在没什么力气了，这段时间他几乎没什么停歇，也能感觉到性欲没以前那么高了。 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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一进洗手间顾冰妍就拉着女儿侧面打听李强的事情，唐婧反过来调笑着阿姨，一时间倒是欢声笑语不断，母女两的感情再也没有了之前的隔阂，更进一步。
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一楼客厅李强起身穿衣服时电话突然响了，接起一听，却是小姨问他怎么没在公司，她约着孙总已经到公司了，李强这才想起来，今天还约了西城饭店的那个孙老板，挂了电话后他隔着门和唐婧母女道别后，才出门。
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李强赶到新海通大厦十八楼，公司惟有的两名员工今天都休假，一群人在休息室里喝咖啡，李强路过时见思瑶牵着阿姨沈洁的手，身体靠在师娘周小静地大腿上，她看见李强，人朝他扑过来，眼睛里满是抱怨：「李叔叔你好久没来看思瑶了。」
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「李叔叔这不是也要读书么？思瑶今天怎么不上课？」李强揉了揉小瑶的小脑袋，看向了师娘。
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「今天思瑶生日，她吵着说你答应了她买礼物的，知道你今天要来公司所以我让小洁带她过来了。」周小静侧头看着李强，她有些不懂为什么孙女会这么黏李强，反而对小男孩和儿媳妇没这么黏。
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李强尴尬的笑了笑，蹲下来看着思瑶，问她：「那思瑶等一下好不好，晚一点叔叔忙完再带你去逛街看电影？」 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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「那李叔叔什么时候能忙完？」思瑶眨着可爱的眼睛看着李强，满是期盼。
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「大概半个多小时。」李强抬手看了看阿姨给他买的手表，估算了一下时间：「来，思瑶给叔叔香一个。」
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李强侧头脸贴过去，思瑶含羞躲着，小身子在李强的臂弯里扭来扭去，咯咯直笑，受不住痒，才抱住李强的脖子在他的脸颊上亲了一口，害羞返身钻进沈洁地怀里。
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李强笑着站起来，问沈洁：「我有件事还想找嫂子帮忙，不知道嫂子答不答应？」
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「什么事？」沈洁疑惑的抬头。
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「我们公司的服装不是要上市了么？有几组平面广告还没拍，我想请你当模特。」这想法在李强心里考虑很久，他认识的女人里沈洁的年龄身材和气质最符合，她不像师娘的身材那样成熟，也没有小姨那么火爆，而是舞蹈演员的那种柔美窈窕，而且李强也有一点别的心思。 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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「啊…这事我现在不能答应，得问问建。」沈洁说话的时候特意看了看自己婆婆，周小静也正好看了过来，又看了看李强，没有说话。
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「那好吧，师娘你们先陪小瑶玩一下，我处理完事情一会过来。」李强说着对师娘眨了眨眼就出了休息室，去了走廊尽头的办公室。
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办公室里林涵和赵媛正陪着两个男人坐在沙发上聊天，一见李强进来四人都站了起来。
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「这是李少吧，久仰大名了，鄙人孙正义，西城饭店的老板。」一个五十多岁的矮胖男人伸出手和李强握了一下，又指了指旁边的一个四十岁左右的男人道：「这位是金迪夜总会的老板，蒋青。」
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蒋青伸出手说道：「这几天一直听孙大哥说你的事，逮到今天才见到你，晚上有没有时间一起吃个饭？」
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「哦，吃饭就算了。」李强跟他握了握手，人坐到沙发上，脸上露出没有说话兴趣的表情，偶尔看见蒋青一直在观察自己。 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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「你们谈，我去给你倒杯茶！」林涵抢着端杯子去沏茶，踩着高跟鞋去了另一边，李强也没客气笑着说：「我听小姨说孙老板对五味楼感兴趣？」
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「之前确实是如此，可是现在…我们却有了不同的方案，当然要是李少愿意与我合作，我很定是求之不得的，只是现在…」孙老板说到这里顿了顿，又接着道：「听说，李少把纺织一厂成衣车间那家老厂租下来了是么？能问一下租期多久么？」
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「十年！」李强最近也在考虑老厂的问题，老厂子的设备陈旧，但地方却是好地方，紧挨着西湖旅游景点区，纺织一厂拿老厂做抵押给建新厂贷款，当时为了多搞些贷款，找了些关系，给老厂的资产评估了两千五百万。
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李强估算过，就算在九四年，这块大约三十亩地地进行商业化操作，卖出一千五百万来绝对不成问题，但是在九四年，国有土地转让的方式主要是划拨与批租，能进行商业地产运作的家伙都是根基深厚的，恨不能政府再补贴他们几个钱，加上真正有商业操作能力没有几个，大概不会有谁来花两三千万来拿这块地。
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他承包成衣厂，城南区也没有提出要将老厂的地皮收回，收回老厂的地皮，银行的贷款势必也要转移到区政府的头上，而在城南区政府眼里，这块地根本就不值已经货出来的两千多万，虽然说成衣厂承包期过后，银行贷款还要区政府承担，却不要承担承包期内地利息支出。
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所以根本就不需要李强努力，老厂也包括在承包经营范围之内。十年的承包经营期，李强做梦都能笑醒，虽然不能进行商业地产的开发。但可以拿出来进行商业操作，李强相信仅这块地皮所创造地价值，绝对抵得过那两千五百万贷款的利息。当然，这一点，城南区政府也自认为占了便宜，要知道九四年通货膨胀，银行贷款利率比十年后要高得多，就算城南区政府搞来很多优惠政策，每年的利息也要三百万出头。 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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孙老板性子急，直接说明来意：「听说老厂这边地厂房要出租，我希望租下临街的那栋厂房改作餐饮，李少能不能决定具体的事？」
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「只是临街的那栋么？我们不准备单独出租的！」李强眉头皱了皱，作为对手西城饭店的孙老板李强也仔细研究过孙老板的事迹，他是二流子出身，做餐饮发家，却是名资本运作的高手，短短几年间他的事业就已经不再局限于餐饮，西城饭店只是他用来结识人脉的一个工具而已。
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「当然不是，是我个人租下临街那栋，其他地方由蒋老板和您谈！」孙老板指了指旁边的中年人。
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「你们想租来做什么？」对于这点李强也是疑惑，要知道那里可不小。
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「我和蒋老板想仿照深圳那边做个集娱乐和餐饮一条街的娱乐广场。」孙老板倒是没有隐瞒，这根本隐瞒不了。
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「哦…」李强微微有些吃惊，还是想探探他的底细：「你准备每年支付多少租金。」 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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「纺织厂隔壁源翔溜冰场是杭州最大的溜冰场，我可以在他们租金标准上再提高一半…」
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林涵听了暗暗乍舌，整个老厂租出去，每年能收回四百多万地租金，在签订承包合同之前，刘复提供生产计划书，只考虑老厂每年能产生七八十万的收益，不晓得他听到蒋青的话有什么反应，林涵比较倾向接受孙老板的提议，厂房是挂号在服装公司名下的，和服装厂那边没有半点联系，而后以服装公司控股服装厂。
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「源翔溜冰场是不是杭州最大，我不大清楚，但是源翔溜冰场绝对不是最好的，在进行娱乐广场项目之前，我还想将翔源溜冰场吃下来呢！」说到这里，李强停了一下，观察蒋青的脸色如常，没有给揭破地尴尬，商业谈判断便是如此，完全不必要自己先心虚，李强知道能估算出两人的身家，自然知道怎么捏住他的七寸：「孙老板明天能将两百万现金丢到我的面前，我可以考虑你的建议。」
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孙老板眼神闪了一下，几乎要躲开李强的眼神，吴天宝听了也暗暗心惊，他都没有看到蒋青与人交锋有处于被动的时候。
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「MJ会另成立一家公司掌握这个项目地经营权，两位可以拿四十万来占40%的股份，公司委托你管理…」李强说的是经营，就相当于现代的商场经营管理费。
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蒋青问道：「地租呢？M.J服装公司希望支付多少地租合适？」他不晓得MJ公司承包成衣厂的形式，国内的承包经营一般说来都是每年交缴固定的承包费用，所以对李强来说，租金越高越有利，就怕李强提出一个难以接受的地租，项目公司将无利可图，拿四十万换项目40%的股权，那才叫有病呢。 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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李强并不希望从饮食文场的经营权攫取多少利润，只希望通过这种方式，变相的将他们笼络的MJ名下，当然也要给他些甜头，李强笑了笑：「不妨告诉蒋老板，MJ每年可以拿走纺织厂成衣车间60%地盈润，你希望我将地租定在什么位置上。」
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蒋青迟疑了，组建新的公司最终掌握饮食广场的经营权，MJ也只要求掌握60%的股权，也就是向纺织厂支付租金无论是多是少，对MJ都没有什么影响。
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李强见两人不说话，笑了起来：「每年三百万租金是各方都可以接受的，MJ会拿出一部分地租，对老厂进行改造，你们拿出来的四十万，我也不会塞进自己的腰包，可以作为前期的运营费用，你们觉得我的建议如何？」
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两人都没有说话，李强的条件不算苛刻，甚至可以说有些慷慨，正因为这样，孙老板倒有些犹豫：「我们之前似乎不认识，你就这么肯定我能做好这个项目？」
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「这样一来，你也算是帮我做事，」李强笑了起来：「孙老板和蒋老板一个经营餐饮，一个做娱乐会所，我相信两位能做好。」
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孙老板与蒋青面面相觑，这算哪门子理由，太孩子气了吧？他们不知道，李强对蒋青是真的了解，蒋青提出要考虑一下，吴天宝没有参与整个项目的魄力，自然要在蒋青之后才能做决，但他知道他能拿到的地租绝不会便宜。 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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将孙老板和蒋青送走，李强吩咐林涵将刚才与蒋青的谈话做一份备忘录，交由城南区政府背书，压在心头的资金压力有所缓解。
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第97章：电影院
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公司里忙得团团转，对李强来说，他的事情已经结束掉了，在他的办公室里坐了一会，就陪思瑶去逛街看电影，四人吃过晚餐，由于提前买票，沈洁只买了四张，计划是她跟婆婆和李强领着思瑶来看的，吴建现在有空闲都很意外，没想到厂子刚刚恢复运转，他就能有空，只得另外补了一张前排的票。
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思瑶犹豫的半天，她很想她跟奶奶、阿姨坐一起，也希望跟李强、阿姨坐一起，最后为了迁就思瑶，周小静跟沈洁一左一右的坐在最思瑶旁边，李强坐在过道旁紧靠着沈洁，而吴建则独自坐在了前排。
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当太阳从水平线上升起来，非洲大草原苏醒了，万兽群集，荣耀欢呼，共同庆贺狮王与王后产下的小王子辛巴…
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思瑶还是第一次在大荧幕上看卡通片，一下子就给吸引过去，一只手抓着周小静，一只手抓着沈洁，攥得紧紧的，好似怕两个人会趁她入神的时候偷偷的溜走，眼珠子却一头不动的盯着荧幕，还时不时的问稀奇古怪的问题，比如鬣狗为什么这么丑，辛巴与娜娜什么时候会结婚，娜娜是头母狮子，为什么有这么漂亮的蓝眼睛，拉弗奇老狒狒长老为什么会中国功夫，都不晓得她这么小年纪哪来这么多问题，好在她的注意力都在荧幕上，李强跟沈洁才没有必要穷于应付她稀奇古怪的问题。 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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影片放到一半，李强自以为准备充分的零食与饮料都空了，思瑶可怜巴巴的看了李强一眼，李强没办法，准备站起来到外面去买，沈洁按了按他的肩膀，朝大厅左前角的卫生间指示灯指了指，她要去一下洗手间，顺便帮思瑶去拿零食。
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杭州电影院是七十年代建造的老建筑，前后排座位的空隙很挤，沈洁将外套脱放在座椅上，由李强牵着她的手，引导她走到过道上去。这本是很自然的动作，却让沈