第２１７８章——２１８４章（一万四千五）
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在阳光遍洒的午后，和一位性感尤物做一次痛快淋漓的爱，世间最幸福的事莫过于此……
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嗡嗡——
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创头柜上的手机嗡鸣声，让午睡中的安迪苏醒，慢慢的睁开眼睛，灿烂的阳光有些耀眼，饮尽了正午阳光的酣畅香息，却带来无遐的惺忪迷殢与身轻无力，纵使阳光何等令人心醉神迷，然醒后的那份短暂的失神，却无不使人茫然四顾。
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直到看到近在咫尺的红润美艳容颜，安迪才不由摇头轻笑，小心翼翼的把胳膊从还在睡熟的志玲姐姐的脖子底下抽出来，活动着手臂，坐了起来，掀开毯子，从一旁拿起睡袍穿上，拿着手机走出卧室。
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「咔嚓——」 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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卧室门关上，安迪回拨电话，边向楼下走去，边说道：「什么事情？」
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「老板，我们收到消息，美国最大商业不动产融资公司Ｃａｐｍａｒｋ集团未来两天要申请破产保护……拥有２０１亿美元资产，但负债却高达２１０亿美元，Ｃａｐｍａｒｋ集团背着一个」负资产「的壳……」
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听到手下人汇报的情况，安迪的双眼不由微微眯起，对于Ｃａｐｍａｒｋ集团，他还是有所了解的，该集团的业务遍布全球，是面向美国写字楼，购物中心，酒店和其他商业房地产投资者和开发商的最大的放贷机构之一。
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「……老板，根据我们的了解，自２００７年底美国经济衰退以来，企业裁员减少了对写字楼的需求，导致购物中心和写字楼无人问津。闲置率攀升和租金大跌的直接后果，就是拥有写字楼的房地产商无法再向Ｃａｐｍａｒｋ集团这样的融资机构」再融资「，Ｃａｐｍａｒｋ集团大量的贷款收不回来。」
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「呵呵，难怪前几天又有多家银行破产倒闭……」安迪嘴角上扬着冷笑道。
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商业房地产市场的持续低迷带来的是美国中小银行狂热的倒闭潮。造成中小银行大规模倒闭的主要原因在于，商业房地产贷款在这些银行中占据信贷总量的半数以上，而这些贷款中的８０% 是不良资产。 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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而与大型银行不同，小银行的主要业务就是与当地社区相关的商业房地产业务，如果写字楼或购物中心「还不上钱」，就将造成这些银行的坏账增加。
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商业房地产市场就像一颗不定时炸弹，随时会爆发。当然，安迪也知道商业房地产危机不可能引发下一场金融危机，虽然商业房地产市场的问题引发美国１００多家银行倒闭，但这些银行规模都比较小，出现问题的大银行，美国政府都出手救援了，总体来说对美国经济影响不会很大。
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「你给我打这个电话是想要收购Ｃａｐｍａｒｋ集团旗下的一些商业地产吗
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？「对于这个汇报电话来自于他新创企业共享办公模式的ＷｅＷｏｒｋ的ＣＥＯ，安迪立刻就猜测到了对方的想法。
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「是的，老板，我认为这一次是一个好机会，破产清算后，我们可以抄底购得便宜的地产，用来重新改造，建成共享办公场所……」
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不得不说，自从安迪的初创了ＷｅＷｏｒｋ公司，并且收购了纽约第五大道的Ｌｏｒｄ＆Ｔａｙｌｏｒ奢侈品百货旗舰店，作为ＷｅＷｏｒｋ的总部后，这家打着互联网概念的房产租赁公司发展速度简直让人吃惊。 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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共享办公模式无疑是抓住了Ｂ端企业主的发展需求。共享办公模式一经推出，立刻就受到了巨大的追捧，在纽约改造的三栋共享办公场所更是在很短的时间内被抢租一空，注册会员更是在十天内突破了一万。
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没办法，一方面是传统写字楼租金居高不下，让不少企业花在这方面的成本不低。另一方面对于创始企业来说他们资金有限，人员流动大，共享办公模式更多从更多方面满足这些初创企业的需求。
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说实话，ＷｅＷｏｒｋ的生意说来也不复杂，与办公场所签定长期租约，然后精心装修，分割成不同区域，最后出租给个人或中小企业获得租金收益。而最大的优点是比起传统的写字楼，在价格相似的情况下，ＷｅＷｏｒｋ灵活性更高。
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因此在很多人看来，与其说ＷｅＷｏｒｋ是科技公司，倒不如说是二房东更贴切，说得好听点，顶多算是非传统地产公司。
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而安迪给ＷｅＷｏｒｋ安上科技公司的名号也只是为了未来能撑起估值，是一家典型的披着科技外衣的地产公司。
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对于外界的质疑声，安迪是一点都不承认，直接大言不惭的对所有质疑声音反击，他所创立的ＷｅＷｏｒｋ会是世界上第一个实体的社交网络，而它的使命就是改变世界…… 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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不得不说，安迪的传奇光环实在是太耀眼了，加上庞大的脑残粉集团的追捧，推波助澜，ＷｅＷｏｒｋ这家世界上第一个实体的社交网络公司，立时名声大噪，被各方追捧。
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而第一批改造完的共享办公场地被抢租一空后，更是让人们看到了这家公司的盈利速度和发展的巨大潜力，上门送钱投资的风投，更是频频向ＷｅＷｏｒｋ抛媚眼，在媒体上大肆吹捧安迪又创造了一个崭新的互联网+ 的新模式。
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至于安迪，说实话，他倒是很想直接开闸收钱，让风投们进场，然后拿着它们的钱烧，肆无忌惮的抢占市场，不过，他自己也知道，现在这个阶段还不是时候，不仅仅是估值低的原因，还有更重要的一点是，现在找上门的风投都是些小虾米，以安迪的胃口，自然是想等大鱼上钩，才能填饱他的肚子。
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不过，关于ＷｅＷｏｒｋ的融资问题，也不能拖的太久，因为就商业模式来看，从房东那里租赁办公室，把它们分割成小块出租，并根据设计、功能等附加服务收取额外费用的门槛太低了。而且为了发展壮大规模，ＷｅＷｏｒｋ需要在海内外市场租赁或者购买更多办公空间，从而通过占领市场来获得企业的选择。
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从它的发展来看，一开始它的竞争对手主要是传统房地产市场，相对而言它没有这些企业的写字楼资源丰富，另一方面ＷｅＷｏｒｋ也要投入更多资金来扩充它的共享办公资源。
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说实话，ＷｅＷｏｒｋ像一只不断吞噬资金的巨兽，胃口越来越贪婪，身躯也越来越庞大，臃肿。而它的致命弱点就在于模式可以轻易被模仿，因为重度依赖线下资源，总是会碰到区域性竞争对手。 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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它的技术含量并不是很高，这也意味着它的门槛并不是很高，也许只要有一定的资金储备发展共享办公就有了基础，在这样的前提下，看到安迪这种模式可行，未来必定会诞生不少模仿他们的新企业。
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对于ＷｅＷｏｒｋ来说，在没有更多竞争优势的前提下，它面临的竞争对手在增加，同时它要抢夺地理位置好的共享办公资源的竞争也变更激烈。由于共享办公已经在美国刮起热潮，如果动作太慢的话，未来ＷｅＷｏｒｋ的扩张之路会变难，没有核心竞争力的话市场份额的抢夺难度加大。
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目前公司发展之所以这么快，主要还是因为安迪自身投入的资本雄厚，纽约曼哈顿区的三栋商业大厦的改造造就了ＷｅＷｏｒｋ的崛起辉煌。
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然而，这种不断自己砸钱，拿出自己的商业大厦改造收租金的模式，肯定是不能一直走下去的，毕竟安迪创立这家公司是为了赚钱，而不是做慈善的。
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而且ＷｅＷｏｒｋ尚未形成有效的盈利模式。根据它的营收来看，营收则来自会员费以及入驻者每月支付的使用费。从营收来源来看还是较为单一，如果会员数规模上不来，或者说不能通过其他服务产生更多商业价值的话，亏损问题难以在短期解决。
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听到ＷｅＷｏｒｋ的ＣＥＯ，又想着让他这个大老板出钱收购大厦，来壮大公司的规模，安迪内心也是既无奈又好笑，自己这个属下，还真的认为自己会把这个新创企业当成亲儿子来培养。 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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作为一家共享办公企业，虽说ＷｅＷｏｒｋ营造的公司氛围是派对般的感觉，看似相处的风格很轻松，但其实公司内部的文化一直都是在安迪的独断指挥棒下，或许是因为他甩手掌柜的做派，连自己的这群手下都产生了误解。
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不过安迪还是决定同意自己这位ｃｅｏ的建议，「米尔森，你让人调查一下Ｃａｐｍａｒｋ集团旗下的商业地产，从中挑选出优质地产，然后发一个清单给我。」
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「好的，老板，我马上安排人去做，还有，老板，根据您制定的未来发展规划，我们在洛杉矶，迈阿密，休斯顿，西雅图等美国一线城市的分部都开始运营了，我们的会员已经达到了十万，目前在这些城市改造的共享办公场地都已经基本租赁一空，下一步，我们是否继续扩张在一线城市的项目，还是向二线城市进军？」
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「继续加大对一线城市的投入，抢占一线城市的市场是目前公司最主要的工作，要提供更多的办公空间，不过服务跟技术仍然是重点。
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智能化办公一定要贯彻，对于我们来说如何在智能上给与企业更便利有效率的服务很关键，从服务上获得更多营收才能提高整体的变现能力。未来我们也要尽可能的多挖掘可行的商业价值，借单一的租金模式升级为能够通过提高不同的服务来创造更多的营收增长。「
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安迪知道，要让ＷｅＷｏｒｋ公司真正的和互联网挂钩，而不是只搞噱头，不然未来是真的无法支撑起它的高估值，而没有高估值，他又怎么去忽悠钱？ 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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「还有，这次我会随总统贸易团访问天朝，你挑选出几个可以独当一面的人才来，我想把业务扩张到天朝，先从天朝的一线城市开始布局，在天朝，创业市场是很大的，这块蛋糕，还没有人重视，那么我们自然不能错过，这就算是我们公司海外扩张的第一步吧！」
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安迪自然是不会错过天朝的创业市场，要知道，在这个世界上，没有哪个国家的创业人群可以和未来经济爆发式增长的天朝相媲美，尤其是在政府大力支持和推崇，创业的情况下，天朝将成为每一个有着创业梦想的人们的热土。
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而共享办公场地，无疑是为那些刚刚开始创业者们量身打造的服务，安迪相信，ＷｅＷｏｒｋ公司将在天朝刮起一阵热潮，虽然这可能会出现很多跟风模仿的企业，但是安迪一点都不担心，他要的又不是区域性市场，他要的是整个天朝一线城市的大蛋糕，让ＷｅＷｏｒｋ的含金量更高，以此来吸引更多的投资商！
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「好的老板，我马上安排人去天朝，进行市场调研和考察，为我们海外扩张打响第一枪做准备……」
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听到电话里，ＣＥＯ阿蒂米尔森有些兴奋的语调，安迪不由微微一笑，不得不说，自己找的这个ｃｅｏ还真是把ＷｅＷｏｒｋ公司当成了自己的事业那般珍惜热爱，这样最好，只有这样，安迪才能放心的给与对方更多的权力和自由发挥的空间。
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自己只要等到收获的季节，享受美味多汁的果实就行了。 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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众位影迷们苦苦期盼了已久的《暮光之城２新月》终于在美国当地时间１１
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月５日晚上在洛杉矶举行了盛大的首映礼。
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比第一部时，《新月》的首映式更大！好多粉丝一早赶来抢位，只为了看看活的《新月》明星们，粉丝早在上周四下午就已经开始排队买票，希望近距离看到自己心中的偶像走过红毯。本周一早上，８００张票就已经全部售光，但是队伍却直至中午仍在加长。
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此时在现场直播的报道，在众多的粉丝人群中，从新泽西州和４个朋友一起赶来洛杉矶参加首映的克里斯汀娜嘴上戴着吸血鬼牙齿道具，手上拿着自制的标语，上面写着：「我们是从新泽西过来的，已经在这里露营三天就为了见你们一面！」克里斯汀娜正激动的对着摄像机出示了自己的登机牌作为证据。
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一片惊叫声，让现场报道根本听不到主持人说话的声音。
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……学生翘课。白领翘班。有人千力迢迢从加拿大，纽约，飞过来就为了这首映礼的三个小时。粉丝多，狗仔多，保安也多。那简直是红旗招展，彩旗飘扬，锣鼓喧天，人山人海啊。 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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坐在迈巴赫车里，西装革履的安迪翘着二郎腿，看着车载电视里播放的现场，不由摇头失笑，紧接着镜头转向了红毯。
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真可谓明星云集，包括男女主角参演的其他电影的合作演员，《欢乐合唱团》的同学们，《舞林争霸》的女主持与男友杰克休斯顿手拉手出席。不过摇滚明星琼杰特的黑皮靴却是惊艳全场……
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《暮光之城》的作者斯蒂芬妮梅尔难得公开亮相，可惜在星光熠熠的红毯上，她的打扮真是不敢恭维。
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「啧啧……」
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看着车载电视上出现了正在走红毯，四处招手的林志玲，安迪微笑着砸吧了几下嘴，虽然志玲姐姐在美国没什么名气，但是这并不妨碍她魅力四射的闪耀红毯。
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无袖的灰蓝色连衣裙温柔大气，裙摆的羽毛设计也是尽显温柔的少女气息，黑色的尖头亮片高跟鞋可以很好地为整套看点注入一丝妩媚温柔的成熟韵味，配上柔顺的棕色卷发，温婉又知性。 以上内容来自hlib.cc。更多中文H小说尽在hlib.cc。
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镜头一闪而过，落在了刚刚从车上走下来，站在红毯上，引起一阵尖叫呼唤声的莉莉柯林斯身上，随着暮光之城的走红，参演这个系列电影的少男少女们都跟着红了起来，哪怕是配角，而莉莉饰演的吸血鬼爱丽丝卡伦同样得到了许多拥趸。
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看着屏幕里笑靥如花的莉莉，安迪嘴角不自觉的上扬起了，虽然是１６５ＣＭ，但是莉莉每次出席活动的造型，都美得让人无话可说。雪白的肌肤，大眼浓眉，娇小身材，搭配起妆容、礼服，红毯上的莉莉，